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Guia de Estudio - Derechos Reales

La teoría general de los derechos reales busca ofrecer un panorama integral de los elementos de estos derechos y de los principios que los gobiernan. En la doctrina nacional, el estudio intensivo e integral de la doctrina general de los derechos reales es más o menos reciente. Los autores clásicos (como Salvat, Lafaille) limitaban su extensión al simple análisis de los artículos que integran el Título IV, del libro III del Código Civil. Podemos decir que la obra del Dr. Julio Dassen, es la primera que inicia el estudio de la materia con un más o menos extenso análisis de lo que se denomina la Parte General de los Derechos Reales.
Desde el punto de vista de la enseñanza, es conveniente realizar el estudio comenzando por el aprendizaje intensivo de los elementos que forman la Parte General o la Teoría General, pues de ese modo se puede comprender no sólo el concepto de dicho derecho, sino, fundamentalmente, sus elementos y características comunes. Tampoco podemos dejar de tener presente que un exceso de generalización puedellevar a un efecto perjudicial, al perder de vista las peculiaridades propias de cada uno de los derechos reales regulados por la ley, cayendo en una conceptualizaciónque conspire contra soluciones acertadas en la resolución de casos concretos. Es indudable -entonces- que la unidad del análisis de la Teoría General de los Derechos Reales es -sobre todo- desde el punto de vista pedagógico, pues permite el aprendizaje de una serie de principios, conceptos y pautas que facilitan la posterior comprensión de normas particulares.
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